안녕하세요. 

건물유지보수관리 전문브랜드 펑스펑스 입니다.

오피스텔에 거주하시는 고객님께서 갑자기 화장실 변기 물이 전혀 내려가지 않고, 금방이라도 넘칠 듯 차오르고 있다며 다급하게 연락을 주셨습니다. 

오피스텔 같은 공동주택의 경우, 변기 역류는 단순히 내 집만의 문제가 아니라 아랫집 누수나 악취 문제로 번질 수 있어 신속한 대응이 필수이므로 현장으로 긴급 출동했습니다.

현장에 도착해 상태를 확인해 보니, 물탱크 부속품에는 이상이 없었으나 봉수가 비정상적으로 높게 차 있었습니다. 

일반적인 휴지 막힘이라면 관통기 정도로 해결되겠지만, 물이 전혀 빠지지 않는 것으로 보아 단단한 물체가 걸렸음을 직감하고 배관내시경으로 변기내부를 점검했습니다.

● 배관 내시경으로 찾아낸 범인

변기속으로 배관내시경을 투입해 육안으로 보이지 않는 변기 내부 S트랩 깊숙한 곳까지 들여다본 결과, 정체불명의 길쭉한 물체가 하단 굴곡진 부위에 꽉 끼어 있었습니다. 

이물질을 살펴보니 튜브 화장품으로 확인되고 고객님께 이물질을 확인시켜드렸더니 변기 선반 위에 올려두었던 화장품이 언제 빠졌는지도 몰랐다"며 매우 당황해하셨습니다. 

화장품 튜브처럼 부피가 있고 유연성이 없는 플라스틱 뚜껑은 변기 내부의 좁은 트랩을 통과하지 못하고 쐐기처럼 박혀버리기 때문에, 일반적인 뚫어뻥을 반복하면 오히려 더 깊숙이 박히는 악영향을 줍니다.

● 변기 탈거 및 청소

처음에는 변기를 뜯지 않고 해결하기 위해 석션기를 막힘구간까지 밀어넣고 입구를 밀봉하여 강력한 진공을 걸어 보았지만, 이물질이 이미 트랩 하단 굴곡부에 단단히 고정되어 미동조차 하지 않았습니다. 

플렉스 샤프트 장비를 투입해 갈고리처럼 이물질을 걸어내려 시도했으나, 튜브의 매끄러운 표면 때문에 쉽사리 걸리지 않는 상태라 결국 고객님과 상의하고 가장 확실하고 안전한 방법으로 변기 탈거를 결정했습니다. 

변기를 탈거하고 하단의 정심(변기와 배관을 연결하는 부위) 쪽에서 역방향으로 플렉스 샤프트를 투입해 조심스럽게 아래에서 위로 밀어내며 압력을 가하자 비로소 꽉 막혀 있던 화장품 튜브가 조금씩 밀려나면서 입구 쪽으로 모습을 드러냈고, 마침내 안전하게 회수할 수 있었습니다.

● 배관 세척과 백시멘트 마감

이물질을 제거하고 막힘재발을 완벽하게 차단하기 위해 변기 내벽에 쌓였있는 휴지 찌꺼기와 오물층을 스켈링작업으로 털어내 제거하고 변기 내부를 깨끗하게 세척했습니다.

변기를 세척하고 오수관 막힘 여부를 확인하기 위해 바닥 배관 깊숙이 배관내시경을 진입시켜 점검한 결과, 다행히 오수관 자체는 깨끗한 상태였습니다.

① 수평 맞추기 : 탈거했던 변기를 다시 안착시킬때 수평이 맞지 않으면 사용 시 유격이 생겨 백시멘트가 금방 깨지기 때문에 수평계로 정확한 수평을 잡고 변기를 안착시키고 움직이지 않도록 단단하게 고정시켰습니다. 

② 통수 테스트 : 휴지를 넉넉히 넣고 여러 번 물을 내려 배수가 시원하게 되는지, 봉수 높이는 적절한지 꼼꼼히 체크해보니 시원하게 변기물이 잘 내려가고 봉수도 잘 유지됩니다.

③ 마감 작업 : 마지막으로 곰팡이에 강하고 내구성이 좋은 백시멘트를  빈틈없이 꼼꼼하게 발라 깔끔하게 마감 처리했습니다.

고객님께 작업한 내역을 말씀드리고 변기사용시 주의점과 막힘예방법에 대해 자세하게 설명해드리고 이물질이 빠졌을때 신속한 대처방법과 관리방법에 대해서도 꼼꼼하게 안내해 드렸습니다.

● 변기 막힘 관련 상식

Q1. 변기에 이물질이 빠졌을 때 신속한 대처법은?

절대 물을 내리거나 뚫어뻥을 사용하지 마세요. 

물을 내리면 수압에 의해 이물질이 더 깊숙이 밀려 들어가고, 뚫어뻥으로 압력을 주면 굴곡진 S트랩에 이물질이 쐐기처럼 박혀버려 결국 변기를 뜯어야 하는 상황이 발생합니다. 

이물질이 빠진 것을 인지했다면 즉시 고무장갑을 끼고 손으로 직접 꺼내는 것이 최선이며, 손이 닿지 않는다면 바로 전문업체에 의뢰하시는 것이 비용과 시간을 아끼는 지름길입니다.

Q2. 변기에 빠진 이물질로 인해 역류까지 발생하나요?

변기 내부 트랩은 직경이 약 5cm 내외로 매우 좁은데 화장품, 칫솔, 면도기, 장난감 같은 고체 이물질이 끼게 되면 그 틈 사이로 휴지나 대변이 엉겨 붙으며 순식간에 배수 통로를 완전히 차단합니다. 

통로가 막힌 상태에서 물을 내리면 갈 곳 없는 물이 위로 차오르게 되고, 다세대 주택의 경우 공용 배관이 막히면 저층 세대 변기로 오수가 역류하는 끔찍한 사태가 벌어지기도 합니다.

Q3. 변기 역류의 주된 원인은 무엇인가요?

。 단단한 이물질 유입 : 칫솔, 화장품, 비누, 물티슈(물에 녹지 않음) 등.

。 과도한 휴지 사용 : 한꺼번에 너무 많은 양의 휴지를 버릴 경우.

。 오수관 막힘 : 변기 자체가 아니라 바닥 아래 묻힌 공용 배관이 막혀 전체 층의 배수가 안 되는 경우.

。 부적절한 음식물 쓰레기 배출 : 기름진 국물이나 단단한 뼈, 심지어 과일 씨앗 등은 배관 벽에 달라붙어 심각한 막힘을 유발합니다.

● 변기 막힘 예방을 위한 생활 습관 및 관리법

큰 공사 없이 오랫동안 깨끗하게 변기를 사용하려면 올바른 생활 습관과 관리가 필요합니다.

① 선반 정리 : 변기 바로 위 선반에는 떨어지기 쉬운 작은 물건(화장품, 빗, 면도기 등)을 두지 않는 것이 좋고 가급적 문이 달린 수납장을 이용하세요.

② 변기 뚜껑 닫기 : 사용하지 않을 때는 변기 뚜껑을 항상 닫아두는 습관만으로도 이물질 유입을 80% 이상 예방할 수 있습니다.

③ 휴지통 사용 : 최근엔 화장실용 티슈를 변기에 바로 버리지만, 물티슈나 여성용품은 물에 분해되지 않아 배관 속에서 거대한 덩어리를 형성하므로 절대 변기에 버리면 안 됩니다.

④ 주기적인 세척 : 가끔 뜨거운 물에 세제를 풀어 내려보내면 배관 내벽의 유분기를 제거하는 데 도움이 됩니다. (단, 너무 뜨거운 물은 도기에 균열을 줄 수 있으니 주의하세요.)

 

고객님께서도 화장품이 빠져서 막혔을 줄은 생각도 못했는데 신속하게 달려와 꼼꼼하게 작업해주시고 점검까지 철저하고 완벽하게 해줘서 빠르게 문제가 해결되었다며 매우 만족해 하시면서 변기물이 시원하게 잘 내려가고 무엇보다 관리방법에 대해 자세하게 설명해줘서 너무 감사드린다며 작업과정과 결과에 무척 흡족해 하셨습니다.

골든타임을 놓치지 않고 변기 이물질제거 작업을 완수하고 작업한 주변을 말끔하게 정리하고 마무리했습니다.

변기 물이 잘 내려가지 않거나 변기에 이물질이 빠졌다면 고민하지 마시고 언제든지 1855-2550으로 상담을 문의하셔서 건물유지보수관리 전문브랜드 펑스펑스를 통해 신속하고 완벽하게 문제를 해결하시고 위생적이고 쾌적한 화장실을 유지관리하세요.