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건물유지보수관리 전문브랜드 펑스펑스 입니다.

● 정화조 냄새 청소와 관리가 필수인 이유

빌라나 다세대 주택에 거주하시는 분들이라면, 날씨가 따뜻해지거나 기압이 낮은 날 어김없이 찾아오는 화장실이나 건물 주변에서 풍기는 고약한 정화조 냄새로 불쾌지수가 높아집니다.

관리자분들께서는 분뇨처리만 하면 냄새가 사라질 것이라 생각하시지만, 분뇨 수거 후 내부 벽면에 고착된 슬러지와 오염물이 썩어가며 발생하는 가스가 악취의 주범인 경우가 많습니다.

빌라 관리자분께서 오전에 정화조 분뇨처리를 했지만 냄새로 인한 입주민들의 고충을 해결하기 위해 다급하게 정화조 청소를 요청하셨습니다.

● 왜 분뇨처리 후에도 악취가 계속될까요?

분뇨처리 차량을 통해 내부의 액체 상태 오물을 퍼내더라도, 정화조 벽면과 배관 내부에는 수년간 쌓인 기름때와 단단하게 굳은 오물 슬러지가 남습니다. 

고착된 오물은 시간이 지나면서 부패하고 가스를 생성하는데, 오염물을 제거하지 않으면 냄새는 결코 사라지지 않습니다.

■ 정화조 청소 시 고압세척과 약품처리를 병행해야 하는 이유

① 고압세척 : 강력한 수압으로 굳어있는 오물을 분쇄하고, 벽면에 고착된 찌꺼기를 물리적으로 박리하면서 냄새의 근원을 제거할 수 없습니다.

② 약품처리 : 물리적 청소 후에는 미생물 활성화 및 악취 중화 약품을 도포해 잔존하는 유기물을 빠르게 분해하고, 향후 슬러지가 다시 고착되는 것을 방지하는 코팅 효과를 줍니다.

● 정화조 악취 청소 과정

도착한 현장은 5층 필로티 구조의 빌라였으며, 정화조 뚜껑을 열자마자 가스 배출이 원활하지 않고 악취가 심하게 올라오는 상태였습니다.

정화조 내부를 살펴보니 2차 정화조에는 이물질이 없었고 1차 정화조에는 물티슈나 배관을 막는 치명적인 슬러지는 없었지만 오물의 고착화가 심각했습니다. 

1단계 : 내부 정밀 진단

정화조 내부 슬러지 상태 확인 및 가스 역류 지점 파악.

2단계 : 고압세척

고압건을 사용하여 1차 정화조 내부의 굳은 오물을 완벽하게 분쇄하고, 벽면의 오염물을 타격하여 탈락시켰습니다.

반복적인 고압세척으로 정화조 내부에 굳어있는 오물과 벽면에 고착된 오염층과 슬러지층을 집중적으로 타격해 분쇄하면서 정화조 내부를 깔끔하게 청소했습니다.

3단계 : 약품 처리

오염물이 제거된 내부에 전문 탈취 및 살균 약품을 도포하여 악취의 근원을 화학적으로 중화했습니다.

4단계 : 소독 및 마무리

주변 공간까지 꼼꼼히 탈취와 소독 작업을 거친 후, 뚜껑을 밀폐하여 악취가 외부로 새어 나오지 않도록 조치했습니다.

체계적인 정화조 악취제거 공정을 통해 건물 주변의 쾌적한 환경을 즉각적으로 회복시켰습니다.

● 세대 내 변기 냄새, 왜 올라올까? 해결 방법은?

작업과정을 함께하신 관리자분께서 세대마다 변기에서 냄새가 올라온다는 민원이 많다며 입상관 청소를 문의하셨습니다.

변기냄새는 정화조에서 발생한 가스가 건물 내부의 통기관을 타고 역류하거나, 변기 하부 밀폐 문제일 가능성이 큽니다.

특히 현장과 같은 옥상이 없는 5층 빌라의 경우, 가스가 배출될 통로가 확보되지 않아 고층 세대로 가스가 밀려 올라오는 현상이 자주 발생하기 때문에 해결하기 위해서는 입상관 청소가 필수입니다.

1. 옥상이 없는 경우 입상관 청소는 어떻게 하나요?

옥상이 없어 통기관 상단 점검이 어렵다면, 5층 세대 변기를 탈거한 후 배관 내시경을 투입하여 슬러지 상태를 확인한 후 특수 장비를 사용하여 입상관 내부의 고착물을 세척해야 합니다.

2. 벤츄레이터나 환기구 설치는 효과가 있나요?

옥상에 벤츄레이터를 설치하면 통기관의 공기 흐름을 원활하게 하여 가스 배출을 돕지만 옥상이 없는 구조라면 외부 벽면을 따라 별도의 통기 라인을 신설하거나, 옥상 최상단으로 연결되는 공용 환기구를 만드는 설계 변경이 필요할 수 있습니다.

관리자분께 작업한 내역을 말씀드리고 세대에서 변기 사용시 주의점과 막힘예방법에 대해 자세하게 설명해드리고 정화조 관리방법과 청소주기에 대해 대해서도 꼼꼼하게 안내해 드리면서 변기냄새 제거를 위한 입상관 청소를 제안해 드렸습니다. 

■ 추후 관리 방법

정화조는 한 번 청소했다고 끝이 아니기 때문에 정기적인 분뇨처리 외에도, 1~2년에 한 번씩은 전문가를 통해 정화조 내부의 슬러지 고착 상태를 확인하고 고압 세척을 진행하는 것이 좋습니다. 

또한, 세대에서는 물티슈를 변기에 버리지 않는 습관만 들여도 배관 막힘과 악취 발생을 획기적으로 줄일 수 있습니다.

깨끗해진 정화조와 주변을 확인하신 관리자분께서도 매우 만족해 하시면서 꼼꼼하게 작업해주시고 점검까지 철저하고 확실하게 해줘서 너무 감사드린다며 작업과정과 결과에 무척 흡족해 하셨습니다.

건물의 위생은 곧 거주자의 삶의 질입니다. 

쾌적한 주거 환경은 관리자분의 세심한 관심과 전문가의 정기적인 관리가 만날 때 완성되므로 정화조 문제로 고민하고 계신다면, 언제든지 1855-2550으로 상담을 문의하셔서 현장의 상황에 맞는 최적의 솔루션을 제공해 드리는 건물유지보수관리 전문브랜드 펑스펑스와 함께 근본적인 원인을 찾아 완벽하게 해결하세요.