안녕하세요. 

건물유지보수관리 전문브랜드 펑스펑스 입니다.

아파트나 빌라와 같은 공동주택에 거주하시다 보면 예상치 못한 하수구 문제로 당황하시는 경우가 많습니다. 

특히 물을 많이 사용하는 세탁실 배수구나 싱크대 하수구 역류는 일상생활을 완전히 마비시키고, 아래층 누수 피해로까지 이어질 수 있어 신속하고 정확한 진단이 필수입니다.

아파트에 거주하시는 고객님께서 세탁실과 주방 싱크대가 동시에 역류하고 있다며 다급하게 연락을 주셔서 신속하게 현장으로 출동했습니다.

 

● 왜 두 곳이 동시에 막혔을까?

현장에 도착해 세탁실로 이동해보니 역류흔적이 보이고 세탁기 배수구에는 물이 빠지지 않고 있는 상태였고, 주방 싱크대 하수구에도 역류 흔적이 확인되었습니다.

대개의 아파트 구조는 세탁실 배수관과 주방 싱크대 배수관이 중간에서 하나로 합쳐져 공용관으로 나가는 병렬 연결 형태를 띠는 경우가 많습니다.

합류 지점 이후나 공용부로 나가는 길목이 막히게 되면, 주방에서 버린 물이 세탁실로 넘치거나 세탁기에서 배수한 다량의 물이 싱크대 쪽으로 역류하게 됩니다.

● 세탁실 배관 내시경 점검

역류가 가장 심했던 세탁실의 세탁기 배수 호스를 분리하고 배관 내시경을 투입해 배관상태를 점검했습니다.

① 상태 확인 : 배관 안쪽에는 이미 배수되지 못한 물이 가득 차 있어 초기 시야 확보가 매우 어려웠습니다.

② 슬러지 발견 : 플렉스 샤프트를 투입해 스켈링작업으로 막힘구간에 진입하면서 물길을 내면서 배관상태를 살펴보니 배관 벽면에 주방에서 흘러 들어온 유지방이 응고된 하얀 고체 덩어리들이 포착되었습니다. 

● 주방 싱크대 하수구 정밀 스켈링

세탁실 쪽에서의 작업만으로는 공용부로 이어지는 깊은 구간의 막힘을 해결하기 어렵다고 판단하여 주방 싱크대 쪽으로 이동해 싱크대 하수구를 살펴보니 입구까지 물이 고여있었습니다. 

① 원인 분석 : 주방에서 설거지하며 흘려보낸 기름기들이 배관 굴곡진 부위에 쌓여 굳어졌고, 시간이 지나면서 세탁실에서 나오는 섬유 찌꺼기, 머리카락 등과 엉겨 붙어 거대한 댐을 형성하고 있었습니다.

② 집중 스켈링 : 플렉스 샤프트를 투입해 쌓여있는 기름덩어리를 분쇄하고 벽면에 딱딱하게 고착된 기름층과 슬러지층을 정밀하게 타격해 섬세하고 세밀하게 긁어내며 집중적인 스켈링작업으로 배관청소를 반복했습니다.

● 공용관 막힘

반복적인 스켈링작업으로 배관을 청소하면서 입상관까지 진입해보니 세대 가지관과 공용 입상관이 만나는 지점이 막혀서 폐쇄된 상태였습니다.

공용관 통수 : 공용부로 이어지는 구간까지 스켈링작업을 반복하며 막혀있는 구간을 뚫자마자 정체되었던 물이 시원하게 빠져나갑니다.

여러차례 스켈링작업을 반복하며 배관을 막고있는 기름덩어리와 이물질을 분쇄하고 배관내시경으로 구석구석 살펴보며 남아있는 잔여찌꺼기까지 집중적으로 긁어내면서 배관을 깨끗하게 청소했습니다.

 

 

● 마무리 통수 테스트 및 배수 점검

공용부까지 스켈링작업으로 배관을 깨끗하게 청소하고 싱크대 물을 틀어 배수상태를 점검해보니 입상관을 지나 공용관으로 막힘없이 내려가는 물이 확인됩니다.

주방 싱크볼과 세탁기에 물을 가득 채우고 동시에 물을 한꺼번에 내리면서 마무리 통수테스트를 진행해보니 차오르거나 역류없이 공용관으로 거침없이 흘러내려갑니다.

지하 공용부 비트 구간까지 이동하여 혹시 모를 누수나 정체 구간이 있는지 꼼꼼하게 점검해보니 누수없이 시원하게 배수되는 물소리가 통쾌합니다.

고객님께 작업한 내역을 말씀드리고 세탁기와 싱크대 사용시 주의점과 막힘예방법에 대해 자세하게 설명해드리고 관리방법과 청소방법에 대해서도 꼼꼼하게 안내해드렸습니다.

■ 전문가가 알려주는 배관 관리 꿀팁

1. 세탁실역류, 왜 주방 기름 때문일까요?

아파트 배관 구조상 두 곳이 하나로 만나는 구조로 주방에서 버린 기름이 배관 하단에 쌓이면 관로가 좁아지는데, 이때 세탁기에서 다량의 물을 한꺼번에 뱉어내면 좁아진 관로가 이를 감당하지 못하고 가장 가까운 배수구인 세탁실이나 싱크대 바닥으로 물이 솟구치게 됩니다.

2. 공용관 막힘을 어떻게 확인할 수 있나요?

우리 집에서 물을 전혀 쓰지 않는데도 세탁실이나 싱크대에서 물이 역류한다면 100% 공용관(메인관) 막힘입니다. 

하지만 내가 물을 쓸 때만 역류한다면 세대 내 가지관 혹은 세대에서 공용관으로 합류하는 지점의 막힘으로 볼 수 있으므로 세탁실역류가 주방과 동시에 일어난다면 합류 지점의 슬러지 축적을 의심해야 합니다.

3. 역류를 예방하는 올바른 습관

① 기름기는 닦아서 버리기 : 프라이팬의 기름을 그대로 흘려보내는 것은 배관에 시멘트를 붓는 것과 같기 때문에 반드시 키친타월로 먼저 닦아내세요.

② 정기적인 온수 사용 : 일주일에 한 번 정도는 싱크대에 뜨거운 물을 가득 받아 한꺼번에 내려보내면 배관 벽에 살짝 붙은 기름기를 씻어내는 효과가 있습니다.

③ 세탁망 사용 : 섬유 유연제와 세제 찌꺼기, 옷감에서 나온 먼지는 기름 슬러지를 더 단단하게 만드므로 세탁망을 사용해 이물질 배출을 최소화하세요.

④ 배수구망 사용 : 세탁실이나 싱크대 하수구로 이물질이 배출되지 않도록 세탁기 배수호스 끝이나 배수구 및 싱크대 거름망에 배수구망을 씌워 사용하시면 이물질이 배관으로 배출되기 전에 미리 걸러낼 수 있습니다.

고객님께서도 많은 물이 한꺼번에 내려가는데도 세탁실이나 싱크대로 물이 역류하지 않고 시원하게 잘 내려간다며 매우 만족해 하시면서 꼼꼼하게 작업해주시고 점검까지 철저하고 확실하게 해줘서 속시원하게 문제가 해결되었다며 작업과정과 결과에 무척 흡족해 하셨습니다.

◆ 정직한 시공, 확실한 해결!

하수구 막힘은 눈에 보이는 곳만 뚫는다고 해결되지 않기 때문에 배관 내시경을 통해 정확한 원인과 막힘구간을 파악하고, 근본원인을 완벽하게 해결해야 막힘과 역류의 재발을 방지할 수 있습니다.

갑작스러운 세탁실역류나 싱크대 막힘으로 일상생활이 불편할 경우 언제든지 1855-2550으로 상담을 문의하셔서 건물유지보수관리 전문브랜드 펑스펑스를 통해 신속하고 확실하게 문제를 해결하셔서 쾌적하고 건강한 공간을 오래도록 유지관리 하세요.