안녕하세요. 

건물유지보수관리 전문브랜드 펑스펑스 입니다.

● 인테리어 직후 시작된 배수 불량

아파트에 거주하시는 고객님께서 새롭게 인테리어 공사 후부터 물 배출이 예전만 못하다는 느낌을 받으셨는데, 어느날부터 물이 잘 내려가지 않고 바닥으로 역류하는 상태까지 발생했다며 점검과 문제해결을 요청하셔서 신속하게 현장으로 달려갔습니다.

현장에 도착해 싱크대 하부장을 열어보니 바닥 하수구 주변에는 이미 역류한 물의 흔적이 가득했고, 습기로 인한 곰팡이 우려까지 있는 상황을 확인하고 가장 먼저 주름 호스를 분리해 배관의 구조를 파악해 보았습니다.

● 50mm에서 35mm로 줄어든 배관

보통 아파트 싱크대 메인 배관은 직경 50mm 규격을 사용하는 것이 표준이지만 고객님댁은 인테리어 공사 과정에서 어떤 이유에서인지 기존 50mm 배관을 35mm 규격으로 축소하여 재설치된 상태였습니다.

1. 배관을 줄여서 설치한 이유는 무엇일까요?

보통 인테리어 시 싱크대 위치를 옮기거나, 하부장 공간을 더 넓게 확보하기 위해 배관 높이를 낮추는 과정에서 작업 편의성을 위해 얇은 배관을 사용하는 경우가 종종 발생합니다. 

혹은 바닥 굴착을 최소화하려다 보니 얇은 관을 매립하게 되는 설계 불량이 원인이 되기도 합니다.

2. 왜 문제일까요?

① 수용량 부족 : 한꺼번에 많은 물을 버릴 때 35mm 배관은 그 유량을 감당하지 못합니다.

② 이물질 퇴적 가속화 : 관이 좁을수록 유속의 저항이 커지고, 기름 슬러지가 배관 벽에 달라붙는 속도가 현저히 빨라집니다.

③ 장비 진입의 어려움 : 사진에서 보시는 것처럼 배관이 좁고 굴곡(엘보)이 심하면 전문 장비가 통과하기 매우 어렵습니다.

● 정밀 진단 및 특수 스케일링 작업

바닥하수구로 배관내시경을 투입해 보니, 좁아진 통로 안에 이미 누런 기름 슬러지가 덩어리져 꽉 들어차 있었습니다. 

일반적인 스프링 장비로는 해결이 불가능한 구조였고 플렉스 샤프트의 일반 노즐도 진입이 불가할 정도로 좁아진 배관구조였기 때문에 플렉스 샤프트의 노즐을 가장 얇은 원날로 교체하여 조심스럽게 진입시켰습니다. 

좁은 엘보 구간을 통과하며 배관 내벽에 붙은 기름층을 잘게 부수고 타격하는 정밀 스케일링작업으로 이물지를 분쇄하고 석션작업으로 분쇄물을 흡입하면서 배관청소를 진행했습니다.

반복적인 스켈링작업과 석션작업으로 배관을 청소하고 싱크대물을 틀어 배관을 세정하면서 배관구석구석 점검하며 남아있는 잔여찌꺼기까지 집요하게 찾아내 집중적으로 긁어내며 배관을 깨끗하게 청소했습니다.

● 작업 마무리 및 최종 테스트

장시간 물을 틀어 배관을 세척하면서 배관상태를 점검해보니 좁아진 규격 때문에 조금만 물을 많이 써도 바로 차오를 수밖에 없는 구조적 한계가 확인됩니다.

싱크볼에 물을 가득담아 한꺼번에 내리면서 마지막 통수 테스트를 진행해보니 역류나 누수없이 물이 내려가지만, 35mm라는 좁은 배관의 물리적인 한계 때문에 배수 속도가 표준 배관만큼 시원하진 않았습니다. 

● 인테리어 공사 시 유의사항 및 배관 공사 팁

인테리어를 계획 중이시거나 현재 진행 중이라면 반드시 유의사항을 체크하셔야 싱크대 막힘 사고를 예방할 수 있습니다.

① 배관 규격 준수 : 반드시 하수관은 50mm 이상을 유지해야 하며 업자가 작업 편의상 얇은 관을 쓰려 한다면 단호하게 거절하세요.

② 구배 확인 : 물은 높은 곳에서 낮은 곳으로 흐르는데 배관 이동 시 충분한 낙차가 확보되지 않으면 기름이 고여서 금방 막힙니다.

③ 보양 작업 철저 : 공사 중 발생하는 시멘트 가루나 타일 조각이 하수구로 들어가지 않게 배관입구를 꽉 막아두어야 합니다.

● 좁아진 배관, 어떻게 관리해야 할까요?

물리적인 배관 교체 없이는 재발 가능성이 매우 높은 구조였기 때문에 고객님께 현재의 설계 불량 상태를 충분히 설명해 드리고, 최선의 관리 방법을 안내해 드렸습니다.

① 기름기 분리 배출 : 삼겹살 기름이나 식용유는 절대 싱크대에 버리지 말고 키친타월로 닦아 일반 쓰레기로 버리세요.

② 다량의 뜨거운 물 흘려보내기 : 일주일에 한두 번, 큰 통에 뜨거운 물(60도 정도)을 가득 담아 한꺼번에 내려주어 배관 벽의 기름을 씻어내야 합니다.

③ 거름망 사용 : 미세한 음식물 찌꺼기도 좁은 배관에는 치명적입니다. 촘촘한 거름망을 사용하세요.

④ 정기적인 점검 : 이미 구조적으로 취약하다면 완전히 막히기 전, 1~2년에 한 번씩 전문업체를 통한 청소를 권해드립니다.

평소와는 달리 바닥하수구로 역류하지 않고 시원하게 잘 내려가는 싱크대 물을 확인하신 고객님께서도 매우 만족해 하시면서 꼼꼼한 작업과 철저한 점검을 빠르게 문제가 해결되었고 무엇보다 잦은 싱크대막힘의 정확한 원인을 알게되어 다행이라며 앞으로는 좀더 주의하고 꾸준하게 관리하겠다며 작업과정과 결과에 무척 흡족해 하셨습니다.

고객님께 작업한 내역을 말씀드리고 추후 관리 소홀 시 언제든 싱크대 막힘이 재발할 수 있음을 상세히 고지해 드리면서 관리방법과 주의점에 대해 자세하게 설명해 드리고 주변을 말끔히 정리한 뒤 철수했습니다.

 

인테리어 공사 후 원인 모를 배수 불량으로 스트레스를 받고 계시거나 평소에도 하수구로 물이 잘 내려가지 않을 경우 언제든지 1855-2550으로 상담을 문의하셔서 건물유지보수관리 전문브랜드 펑스펑스를 통해 정확한 원인을 파악하고 신속하고 완벽하게 근본원인을 해결하셔서 위생적이고 건강한 주방을 오래도록 유지관리 하세요.