안녕하세요. 

건물유지보수관리 전문브랜드 펑스펑스 입니다.

일상생활에서 가장 당혹스러운 순간 중 하나를 꼽으라면 화장실 변기에 문제가 생겼을 때인데, 특히 물을 내렸는데 다시 차오르지 않아 사용하지 못하는 상황이 발생하면 정말 다급해질 수밖에 없습니다.

아파트에 거주하시는 고객님께서 변기 물이 안차오른다며 점검과 문제해결을 요청하셔서 신속하게 현장으로 달려갔습니다.

1. 변기 도기와 부속품은 '정상'

현장에 도착해 가장 먼저 확인한 것은 화장실 내부에 설치된 변기 도기와 탱크 내부의 부속품 이었습니다.

일반적으로 변기 물이 안차는 증상이 나타나면, 물탱크 안에 있는 필밸브가 걸려 있거나 고무패킹이 마모되어 물이 계속 새어 나가는 경우가 많습니다.

하지만 변기는 외관상으로도 매우 깨끗하게 관리되어 있었고, 내부 부속품들을 하나하나 수동으로 작동시켜 보았을 때도 걸림 현상이나 파손된 흔적은 전혀 발견되지 않았습니다.

2. 수도 앵글밸브와 수압 체크

문제가 없는 도기와 부속품을 확인하고 변기 하단 벽면에 붙어 물을 공급해 주는 통로인 수도 앵글밸브를 열고 닫으며 물이 정상적으로 유입되는지 확인해 보았습니다.

밸브를 완전히 개방했음에도 불구하고, 변기 탱크로 들어가는 물줄기를 확인해보니 현저히 약한 상태였고 원활한 수량을 감당하기에는 턱없이 부족해 보였습니다.

배관이 막히거나 밸브 자체의 고장도 아닌데 약한 수압의 원인을 확인하기 위해 세대 외부의 양수기함으로 이동했습니다.



3. 양수기함 (수도계량기함) 압력 조절

현관문 인근에 위치한 양수기함을 열어 확인해 본 결과, 세대로 들어오는 전체적인 수압을 조절하는 감압 밸브 설정에 문제가 있는 것을 발견했습니다.

양수기함 내부에 설치된 감압 밸브는 고층 아파트나 수압이 너무 강한 지역에서 배관 파손을 막기 위해 수압을 적절히 낮춰주는 역할을 합니다. 

하지만 이 밸브의 설정값이 지나치게 낮아지거나 내부 스프링 장치에 이상이 생기면, 변기와 같이 일정 이상의 수압이 필요한 기구에 물이 제대로 공급되지 않게 됩니다.

● 작업과정

① 압력 상향 조절 : 감압 밸브의 상단 볼트를 조절하여 세대 내 유입 수압을 적정 수준으로 높였습니다.

② 공급 라인 재조립 : 조절된 압력을 바탕으로 수도 앵글밸브를 변기 공급 호스에 연결하고 누수가 발생하지 않도록 단단하게 조여 견고하게 조립했습니다.

③ 최종 테스트 : 변기 물을 수차례 내려보며 물이 차오르는 속도를 확인한 결과, 이전과는 비교할 수 없을 정도로 시원하게 물이 차올랐고, 봉수 역시 정상적인 높이로 유지됩니다.

고객님께서도 변기물이 잘 차오르고 물도 시원하게 잘 내려간다며 매우 만족해 하시면서 신속하게 달려와 정확한 원인을 파악하고 꼼꼼한 작업과 철저한 점검으로 빠르게 문제가 해결되어 너무 감사하다며 작업과정과 결과에 무척 흡족해 하셨습니다.

4. 질의응답

Q: 양수기함 압력을 높였을 때 왜 변기 문제가 해결되나요?

변기 물탱크 내부의 필밸브는 일정 수준 이상의 수압이 가해져야만 물길을 열어주는 구조로 되어 있는 모델이 많습니다. 

수압이 너무 낮으면 필밸브가 열림 상태로 전환되지 않거나, 아주 미세하게만 물이 흘러들어와 변기 물이 안찬다는 판단하게 되는데 이때 양수기함에서 압력을 정상화하면 이 물리적인 저항을 뚫고 물이 시원하게 유입됩니다.

Q: 양수기함 압력 조절, 셀프로도 가능한가요?

셀프로도 해결할 수 있지만 주의가 필요합니다.

① 위험성 : 감압 밸브를 과도하게 조이면 노후된 배관의 경우 수압을 견디지 못하고 터져버리는 수격 현상이나 누수가 발생할 수 있습니다.

② 공구 필요 : 특수 렌치나 드라이버가 필요하며, 수압계 없이 감으로 조절하는 것은 위험합니다.

③ 결론 : 아주 미세한 조절은 가능할 수 있으나, 가급적 전문 설비 업체나 관리사무소의 도움을 받아 수압을 측정하며 조절하는 것이 안전합니다.

Q: 도기나 배관에 문제가 없는데 물이 안 찰 때 대처법은?

만약 갑자기 수압이 낮아지거나 물이 차오르지 않는 경우 대처방법입니다.

① 다른 수전 확인 : 싱크대나 샤워기 물도 같이 약해졌는지 확인하시고 전체적으로 약하다면 양수기함 문제입니다.

② 필터 점검 : 비데가 설치된 경우 비데 필터가 막혀 수압에 영향을 주기도 합니다.

③ 스트레이너 청소 : 앵글밸브와 호스 연결 부위에 이물질을 걸러주는 망(스트레이너)이 있는지 확인하고 청소해 주세요.

 

고객님께 작업한 내역을 말씀드리고 변기사용시 주의점과 막힘예방법에 대해 자세하게 설명해드리고 갑자기 변기물이 안차오르고 수압이 낮아질 경우 신속한 대처방법과 관리방법에 대해서도 꼼꼼하게 안내해드리면서 작업을 마무리했습니다.

변기 자체에는 아무런 결함이 없어도, 아파트 전체 설비 시스템의 미세한 설정 변화로 인해 불편을 겪으시는 경우가 종종 발생합니다. 

원인을 파악하지 못하고 엉뚱한 부속품만 교체했다면 불필요한 비용만 발생하므로 언제든지 1855-2550으로 상담을 문의하셔서 건물유지보수관리 전문브랜드 펑스펑스를 통해 정확한 진단과 근본원인까지 신속하고 깔끔하게 해결하세요.